Почему новостройки Москвы и Подмосковья перестали дорожать
Согласно подсчетам системы мониторинга недвижимости BnMap.pro, в старой Москве средняя цена квадратного метра в новостройках по заключенным сделкам достигла 584 606 руб. Это на 4% ниже июльского уровня. В Подмосковье стоимость уменьшилась на 1%, составив 226 292 руб. за «квадрат». Новая Москва, напротив, прибавила 2% — до 341 662 руб. Дороже всего в августе потерял самый премиальный сегмент столицы — de luxe. Как отмечают в BnMap.pro, цена «квадрата» в сделках здесь обвалилась к июлю на 18,6%, до 2,05 млн руб. Родионцев добавляет, что спрос на такие новостройки просел на 66,4% относительно предыдущего месяца. Если же элитные комплексы не учитывать, то проданные в старой Москве новостройки за месяц подорожали на 0,9% — до 519 400 руб. за 1 кв. м. Об этом говорит главный аналитик «Циана» Алексей Попов. Такой же рост, по его словам, показали лоты в новой Москве (до 352 300 руб.). В Подмосковье, по данным «Циана», метр прибавил 1,2%, достигнув 236 300 руб.
Что говорят другие игроки рынка?
Схожая динамика наблюдается и у других игроков рынка. В компании Est-a-Tet сообщили, что в августе 2026 г. средневзвешенная цена реализованного лота в старых границах столицы опустилась на 3% к предыдущему месяцу — до 601 200 руб. за 1 кв. м. Роман Родионцев, директор по развитию Est-a-Tet, уточнил: в Московской области показатель снизился на 2,1% (225 400 руб.), тогда как в ТиНАО вырос на 2,8% (352 800 руб.).
Вопросы и ответы
Насколько упала цена квадратного метра в премиальном сегменте de luxe в старой Москве в августе?
В августе 2026 года средняя цена квадратного метра в сделках с новостройками сегмента de luxe в старой Москве упала на 18,6% по сравнению с июлем и составила 2,05 млн рублей. Об этом сообщили в BnMap.pro.
Click here to preview your posts with PRO themes ››
Как изменился спрос на новостройки de luxe в августе?
Спрос на новостройки премиального сегмента de luxe в августе просел на 66,4% относительно предыдущего месяца. Такую информацию предоставил Роман Родионцев, директор по развитию Est-a-Tet.
Что происходит с ценами на новостройки в старой Москве, если не учитывать элитные комплексы?
Если исключить элитные комплексы, то в августе 2026 года проданные в старой Москве новостройки подорожали на 0,9% за месяц — до 519 400 рублей за квадратный метр. Об этом сообщил главный аналитик «Циана» Алексей Попов.
