Кадастровые работы
Кадастровые работы — это работы с объектами недвижимости, в результате каких готовятся бумаги, имеющие необходимые для кадастрового учета сведения. Эти работы проводятся в отношении земляных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного возведения и их долей, а еще остальных объектов, которые должны быть поставлены на кадастровый учет.
По всеобщему правилу такие работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые пребывают в гос и муниципальной собственности, а также неразграниченных земельных участков и бесхозяйной недвижимости их имеет возможность делать Кадастровая палата. Не считая того, она проводит работы и в случае, когда нужно поправить реестровую ошибку.
Для выполнения кадастровых дел собственнику нужно закончить контракт подряда на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером или организацией, в которой он является работником.
Стоит обратить интерес, будто кадастровый инженер может быть оформлен как ИП, либо как работник организации, предоставляющей кадастровые услуги. Потому, до этого нежели подписать контракт, советуем испытать наверное в реестре кадастровых инженеров, который расположен на официозном веб-сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете сообразно приготовленным ими документам и о абсолютных ими оплошностях).
При проведении кадастровых дел кадастровый инженер:
• описывает координаты отличительных точек границ земляного участка (его части), контура спостроек, постройки (их долей), а еще силуэта объекта незавершенного строительства. Для этого кадастровый инженер выезжает на территорию и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, закрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);
• определяет площадь недвижимости и исполняет ее описание;
• согласовывает местоположение пределов земельного участка.
Кроме такого, при кадастровых работах особо имеет возможность быть установлено местоположение на земельном участке строения, сооружения либо объекта незавершенного строительства путем пространственного описания их конструктивных частей, в том числе с учетом вышины либо глубины данных частей.
В итоге кадастровых дел станет подготовлен Вотан из последующих документов:
1) межевой план, ежели работы велись в отношении земельного участка либо его части;
2) технический чин — в отношении спостроек, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и одного недвижимого комплекса. Таковой чин оформляется еще в отношении долей таких объектов недвижимости;
3) документ обследования, ежели прекратило наличие здание, сооружение, пристраивание, машино-место или предмет незавершенного строительства. Таковой акт подтверждает гибель либо уничтожение объекта недвижимости.
Сообразно всеобщему правилу эти бумаги кадастровый инженер подготовит в электронном облике. Если вам особо нужен чин (документ обследования) в картонном виде, то ограничение об этом нужно предугадать в уговоре подряда.
Подчеркнем, что эти бумаги имеют все шансы существовать помещены кадастровым инженером на временное сохранение в электронное помещение Росреестра. В данном случае изображать на кадастровый учет их никак не нужно. Довольно сориентировать в заявлении номер документа в хранилище.
