Какие данные можно получить из справок Росреестра
Некоторая часть граждан интересуется, какие объективные данные содержатся в справочной части регистра кадастровой палаты, например, в официальной выписке из ЕГРН? Большинство считает, что это бесполезная, никому не нужная информация. Однако, сведения, содержащиеся в справке, защищают интересы, как продавца недвижимости, так и покупателя, собственника квартиры, земельного участка. Та информация, которая содержится в сведениях, не может быть никак изменена, а, следовательно, все данные имеют юридическую основу.
Какие данные доступны для заявителя
Можно ли получить достоверные и объективные данные квартиры, если вы хотите приобрести жилье? Сейчас получить выписку из ЕГРН может абсолютно любой из вас, и не обязательно, являетесь ли вы собственником интересующей недвижимости. Вам достаточно указать в любой доступной форме запроса известный идентификатор объекта права, так называемый кадастровый номер, можно также использовать точный адрес, желательно по классификатору КЛАДР (должен совпадать с почтовыми адресами). Далее оплачиваете государственную пошлину, и вам будет доступна обширная информация по искомой недвижимости.
Так, на квартиру вы можете получить следующие характеристики:
- Общий предмет недвижимости и ее назначение.
- Где расположена недвижимость, с точным указанием адреса.
- Тип помещения по правоустанавливающим документам.
- Общая регистрационная площадь.
- Персональные данные собственника, в том числе его фамилия, имя и если имеется отчество.
- Этаж, где располагается жилье.
- Материал стен из которого изготовлено здание.
- Орган регистрации регионального Росреестра и кто проводил кадастровые работы.
- Реквизиты на документы права, которые стали основой для регистрации недвижимости.
- Наличие возможного ограничения по закону или имеющееся обременение.
- Подробный технический план жилья.
- Кадастровая оценка недвижимости.
Как видно, вам будет доступна очень большая база данных по недвижимому праву. Получатель сведений может выбрать любой подходящий стандарт для обработки предлагаемых документов. Вам доступен будет как традиционный бумажный стандарт обычной гербовой печатью, так и электронный вариант документа – справка с ЭЦП Росреестра. В последнем случае вы можете распечатать документ на принтере, и он будет иметь равную юридическую и правовую силу действия, наравне с типовым печатным носителем. В выписке на землю сведения содержатся аналогичные, с поправкой наличия характеристик по земельной части объекта права. На землю и на стоящее на нем здание необходимо иметь раздельные документы.
